Hartz IV — die BAGIS und die teuren Wohnungen
In Bremen heißt die ARGE BAGIS (Bremer Arbeitsgemeinschaft für Integration und Soziales). Verschiedene Namen, aber die Probleme sind dieselben: Hartz IV – Bezieher streiten oftmals mit der BAGIS um die…
Mietnomaden – der Albtraum eines Vermieters
Teil 1: Was sind Mietnomaden? Mietnomaden sind ein Phänomen, das in den Medien regelmäßig vorkommt und vielleicht zum Teil überzogen dargestellt wird. Vermutlich sind sie im Laufe der Finanzkrise öfter…
Mieterhöhung wegen Modernisierung — immer rechtens?
Mitunter erhöhen Vermieter Mieten, weil das Mietshaus modernisiert wurde. Mitunter tun sie das, obwohl sie es gar nicht oder nur teilweise dürfen. Was schreibt das BGB vor? Mieterhöhungen aufgrund von…
Wohnungskündigung wegen Eigenbedarf — und was sagt das Gesetz?
Wohnungskündigung wegen Eigenbedarf — und was sagt das Gesetz? Wenn der Vermieter berechtigten Eigenbedarf für eine Wohnung anmeldet, muss der Mieter meistens weichen. Bleibt die Frage, wann tatsächlich berechtigterweise Eigenbedarf…
Das böse Erwachen – die Nebenkostenabrechnung 2008
Die Nebenkostenabrechnung 2008 steht ins Haus und wird wohl von Mietern als auch Immobilieneigentümern mit Bangen erwartet. Die meisten müssen mit massiven Nachzahlungen rechnen. Erstmals lassen sich konkretere Zahlen für…
Mietminderung wegen ARGE im Haus — geht das?
Eine Praxisgemeinschaft mindert die Miete für ihre Praxisräume, nachdem die ARGE ins selbe Haus gezogen ist. Sie macht dies einerseits, weil seither die Zugangskontrolle zum Haus teilweise außer Kraft gesetzt…
Das ängstliche Warten auf die Heizkostennachzahlung
Glaubt man dem Deutschen Mieterbund (DMB), so war die Sache mit den Heizkosten für Mieter im Jahre 2007 noch in Ordnung; für das Jahr 2008 erwartet der DMB allerdings kräftige…
Mietverzug in Köln nimmt zu
Gegenüber 2003 gab es 2008 in Köln doppelt so viele Fälle von Mietverzug, Kündigung und Räumungsklagen. In solchen Fällen sind die Städte gefragt. Reicht ihr Engagement? Sucht man in deutschen…
Mieten verschlingen beträchtlichen Teil des Einkommens (ein Beispiel: Berlin)
Was manch ein Mieter sich bereits gedacht hat, wird durch eine neue Studie belegt. Für die Miete muss in Deutschland durchschnittlich mehr als ein Drittel des Einkommens aufgewendet werden. Jüngst…
Berlins hohe Mieten, Berlins preiswerte Mieten? Zahlenspiele!
Wer Mieten für Berliner Wohnungen mit denen anderer Städte vergleichen möchte, ist auf Zahlen und Statistiken angewiesen. Problematisch ist nicht, passende Zahlen zu finden. Problematisch ist deren Interpretation. Zahlen sind…
Bundesgerichtshofsurteil — Mietspiegel und Mieten für Einfamilienhäuser
Manchmal urteilen Gerichte vermieterfreundlich und dennoch hat eventuell auch der Mieter Positives davon; etwa wenn der Bundesgerichtshof Vermietern von Einfamilienhäusern erlaubt, bei der Festlegung der Miete auf den Mietspiegel Bezug…
Die Kaltmiete wird erhöht — nicht immer ist das rechtens!
Erhöhungen der Kaltmiete sind sowohl für Vermieter als auch für Mieter ein spannendes Thema; der Gesetzgeber und/oder die Mietverträge definieren dabei den Rahmen, innerhalb dessen sich diese Mieterhöhungen bewegen dürfen.…